Sau khi nghỉ hưu, cha mẹ anh Trọng hầu như ở nhà cả ngày nên không chịu nổi khung cảnh xô bồ, ồn ào trước cửa nhà. Anh Trọng muốn chuyển nhà vào căn hộ cho cha mẹ được sống yên tĩnh và an ninh nhưng tìm mãi mà không ra 1 căn hộ có 3 phòng ngủ phù hợp cho gia đình lớn của mình.
dịch vụ hoàn thiện làm bctc năm
“Điểm mù” của nhà trung cấp
Anh Nguyễn Hữu Trọng, nhà tại quận Tân Bình, cho biết: “Xưa ba mẹ mình đi làm nhà nước nên cũng ít ở nhà, giờ nghỉ hưu ở nhà cả ngày thì không chịu nổi tiếng ồn của xe và mấy nhà buôn bán cạnh bên. Mình tính kiếm mua căn hộ 3 phòng ngủ tầm giá 3 tỷ để cho cha mẹ, vợ chồng mình và 2 đứa con trai nhỏ cùng sống mà khó quá!”
Theo anh Trọng, không phải anh không tìm được căn hộ 3 phòng ngủ mà anh muốn cho cha mẹ sống tại 1 khu hiện đại, nhiều tiện ích và an ninh. Muốn vậy anh phải mua ở 1 dự án lớn, mà dự án cao cấp thì số tiền 3 tỷ anh dự trù khó mà mua được nhà 3 phòng ngủ, những dự án trung cấp thì nhà 3 phòng ngủ lại không phù hợp.
dịch vụ kế toán thuế trọn gói
Anh nói: “Nhà chỉ hơn 80m2 mà bố trí 3 phòng ngủ, mỗi phòng chỉ rộng khoảng 15m2. Phòng khách liền nhà bếp, bàn ăn ngăn ở giữa nên không gian sinh hoạt chung nhỏ tí xíu. Sống vậy thì tù túng quá!”.
Trường hợp như nhà anh Trọng không hiếm vì tại các đô thị lớn như TPHCM, ngày càng có nhiều người thích ở căn hộ vì sự an ninh và tiện lợi của nó. Nhiều gia đình trẻ lên thành phố lập nghiệp cũng thường có ý thích đưa cha mẹ từ quê lên sống cùng để dễ bề phụng dưỡng… Do đó, nhu cầu của căn hộ 3 phòng ngủ ngày càng nhiều.
Ở phân khúc trung cấp bao giờ cũng có khoảng 30% là căn hộ 3 phòng ngủ.Tuy nhiên, theo các chuyên gia, các dự án trung cấp thường dính 1 lỗi là diện tích căn hộ 3 phòng ngủ quá nhỏ. Bởi đối tượng khách hàng mà phân khúc này nhắm tới là khách có thu nhập trung bình khá nên chủ đầu tư thường cố gắng thiết kế nhiều phòng trên 1 diện tích nhỏ để tổng giá sản phẩm phù hợp.
Do vậy mà những căn hộ 3 phòng ngủ đạt chuẩn khoảng 100m2 lại trở nên khan hiếm, những người có nhu cầu như anh Trọng lại khó tìm được 1 căn hộ phù hợp cho mình. Các chuyên gia bất động sản thường gọi đây là “điểm mù” của phân khúc trung cấp.
Căn hộ cho gia đình lớn trở thành hàng hiếm
Một thống kê cho thấy, trong giai đoạn 2014 – 2016 thì căn hộ 3 phòng ngủ của các dự án tại TPHCM chỉ dao động ở mức 80 – 100m2, phần lớn nằm trong diện tích 80m2. Do diện tích nhỏ nên các không gian chức năng trong nhà khá hạn chế về công năng sử dụng.
dịch vụ kế toán trọn gói quận bình thạnh
Theo các chuyên gia, căn hộ 3 phòng ngủ thì diện tích khoảng 100m2 là lý tưởng cho sinh hoạt hàng ngày. Diện tích đó mới đảm bảo được xu hướng phát triển bền vững khi gia đình có thêm ông bà, người giúpviệc. Do đó, đối với những gia đình có ông bà thì căn hộ 3 phòng ngủ đạt chuẩn (diện tích 100m2) lại trở thành sản phẩm phù hợp, giá cũng dễ mua.
Trong bối cảnh ngày càng nhiều gia đình 3 thế hệ chuyển sang sống ở căn hộ, dòng căn hộ trên lại trở thành hàng hiếm. Đơn cử như tại dự án Saigon South Residences (SSR) mà công ty Phú Mỹ Hưng đang phát triển có hơn 30% căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích từ 94 - 104m2 đều nhanh chóng bán hết trong 4 đợt mở bán từ quý 4/2016 đến nay. Khách mua dòng này đa số đều là gia đình có ông bà ở chung hoặc nhà có 2 con.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét